Проектирование быстровозводимых зданий

Наша компания осуществляет проектирование зданий из металлоконструкций. Накопленные компетенции позволяют проектировать производственные здания, складские корпуса, торговые и автоцентры . Вам будет предоставлена проработанная и достоверная документация на быстровозводимые здания из сэндвич-панелей по конкурентным ценам. Приглашаем к сотрудничеству как физических, так и юридических лиц из Москвы, Московской области, а также регионов России.

Центр инженерных компетенций

С 2007 года в группу компаний «ТСМ» входит инжиниринговая компания "Термомодуль-СК". В 2020 году на основе проектной группы компании "Термомодуль -СК" был создан центр инженерных компетенций. Основная цель его создания – максимально оперативное инжиниринговое сопровождение строительных проектов с опорой на накопленные высокие отраслевые компетенции.

Мы предоставляем заказчикам полный и качественный набор необходимых услуг, включая разработку проектной и рабочей документации. Также мы проводим технический и технологический консалтинг, базирующийся на опыте решения аналогичных задач в реализованных ранее проектах.

Порядок проведения работ

Проектирование быстровозводимых зданий из металлоконструкций можно представить в виде последовательности действий - своего рода алгоритма. В зависимости от назначения быстровозводимого здания или объекта в целом, стадии могут немного различаться, дополняться необходимыми мероприятиями. При этом алгоритм остается для всех объектов одинаковым. Первый этап – сбор исходно-разрешительной документации (ИРД).

Далее следует подготовительный или предпроектный период. Его суть заключается в том, чтобы подготовить все исходные данные, необходимые для проектирования быстровозводимого здания или всего объекта.

Перечень необходимых документов:

1.  Документы, подтверждающие право на владение недвижимым имуществом – земельным участком. Это может быть договор аренды, договор купли-продажи, дарения или наследования.

2.  Запрос ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) на подтверждение возможности постройки от городской администрации. Муниципалитет дает согласие на проектирование и застройку земельного участка.

3.  Заключения от различных служб города: дорожная служба, пожарная инспекция, санитарно-эпидемиологическая служба и пр.

4.  При необходимости разрабатывается и согласовывается эскизный проект (ЭП);

5.  Технические условия на подключение к действующим городским инженерным сетям или заявления на создание индивидуальных инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Сюда входят такие коммуникации, как: водоснабжение, отопление, канализация, электрификация, газификация, отведение стоков (ливнёвки, бытовые отходы и пр.), подсоединение к автомобильным и ж/д дорогам, а также телекоммуникация, телефония, интернет и пр.

Это приблизительный перечень исходно-разрешительной документации, необходимой для проектирования быстровозводимых зданий, но он может быть расширен в зависимости от назначения объекта.

Проведение инженерных изысканий

Этот этап предполагает подготовку необходимых сведений об геодезии, геологии, гидрологии земельного участка, подлежащего застройке в соответствии с заданием. На основании результатов инженерных изысканий уточняется расположение зданий, а также мероприятия по защите от влияния различных факторов, например, от подземных вод. Все изыскательные работы регламентируются СП 47.13330.2012.

Проводятся следующие изыскания:

·         геодезические – фотографическая съемка рельефа;

·         геологические – химический и физический анализ почвы;

·         экологические и гидрометеорологические – особенности флоры и фауны участка, климатические условия;

·         гидрологические – указание на подземные воды и их источники.

В этот перечень также входит анализ по сейсмическим характеристикам, опасным местам, взрывоопасным участкам и пр.

Разработка проектной документации

Это текстовые и графические материалы, которые отражают содержание всего проекта. В пакет обычно входят следующие разделы:

·         пояснительная записка;

·         схема земельного участка;

·         генплан строения;

·         решения по архитектуре здания;

·         чертежи прокладки инженерных систем;

·         ПОС;

·         смета на строительство;

·         сводки мероприятий, которые проведены для обеспечения пожарной безопасности, охране окружающей среды и пр.

Состав документов может незначительно меняться в зависимости от назначения объекта.

Экспертиза проектной документации

При необходимости по завершении разработки проектной документации проводится экспертиза. Экспертиза необходима для проверки правильности принятых архитектурных и конструкторских решений на соответствие нормам и правилам. При внесении корректив может потребоваться повторная процедура. После завершения проектирование быстровозводимых зданий из металлоконструкций предстоит согласование объекта, а также получение ряда заключений от проверяющих органов.

Такой анализ документов выполняется в том случае, если площадь заданий превышает 1500 м. кв. К исключению относятся объекты, которые признаны технически несложными. Рабочая документация – это графический этап проектирования быстровозводимых зданий.

Разработка рабочей документации выполняется на основе проектной документации, разработанной на предыдущей стадии. Документ, который содержит требования к оформлению – ГОСТ Р21.1101-2013. Он регламентирует:

·         комплектацию схем в проекте;

·         определенное оформление, подписи, проставление маркеров и пр.;

·         все надписи и штампы на чертежах;

·         перечень ссылочных документов;

·         стандарты, типовые решения и спецификации.

Проектируем быстровозводимые здания по выгодным ценам

Проектные решения, отработанные нашими специалистами, существенно снижают затраты на строительство. При необходимости мы поможем получить разрешение на строительство и реконструкцию в надзорных органах. Все детали сотрудничества вы можете обсудить с нашими менеджерами по номеру +7 (495) 979-98-62 или посредством электронной почты msk.tsm@mail.ru.